المشروعات النرجس الجديدة بيت الوطن النورث هاوس اللوتس الجديدة سابقة أعمالنا
تغيرات في معدلات الفائدة البنكية يمكن أن تؤثر على إقبال المستثمرين على القروض العقارية وبالتالي تأثيرها على أسعار العقارات.
تعتبر أكثر أنواع عقارات البيع ببورسعيد شعبية هي الوحدات السكنية وخاصة الشقق المعروضة للبيع. تتمتع بورسعيد بمكانة هامة بفضل احتوائها على قناة السويس -أكبر ممر مائي للسفن والشاحنات في القارتين الإفريقية والآسيوية- مما جعلها مقصد العديد من الجنسيات، كما يُقبل العديد من السكان على شقق للبيع ببورسعيد بفضل التخطيط العمراني الرائع لشوارعها وأحيائها والنظافة والهدوء المطلق اللذان يغلبان على المدينة ويُسر حركة المرور بها.
أمّا بالنسبة للاسعار المبنية على المواقع المُستهدفة نذكر لكم تدريجياً من الأعلى قيمة إلى أقلّها وهي: الشقق الموجودة في مراكز وعصب المدن الشقق الموجودة بجانب المظاهر المائية "البحر والبحيرات"
وهذا يجعل بين بعضها تداخلا وتعارضا في التأثير، ما يقلل من صافي قوة تأثير كل عامل. وهذه نقطة يغفل عنها كثير من المتكلمين في أسعار العقار والأراضي خاصة.
سعر المتر هو الوحدة التي يُحدد بها السعر الأولي للعقار، لذلك فإن مساحة العقار تؤثِّر تأثيرًا مباشرًا في سعره.
تتناول التركيبة السكانية كافة التفاصيل الخاصة بالسكان مثل العمر والجنس والقدرة الشرائية. ومن خلال تلك التفاصيل يمكنك أن تقيِّم تغير الأسعار في منطقة أو دولة ما، بل وتتوقعه قبل حدوثه. مثلًا إذا المزيد من التفاصيل نظرنا إلى أسعار العقارات في مكة والمدينة المنورة سنجد دون أدنى شك أنها أعلى من أسعار مدن السعودية الأخرى كالرياض وجدة.
ربما اتضح لك من العوامل السابقة أن الاقتصاد عامل قوي جدًّا في تغيير أسعار العقار. ذلك أنه كلما نشط الاقتصاد وارتفع مستوى معيشة الفرد كان أقدر على الادخار والاستثمار، وكلما قلَّ مستوى معيشته كان أحرص على تلبية احتياجاته الأساسية وربما أنفق ١٠٠٪ من دخله عليها.
من أجل ذلك إذا كانت لديك القدرة على الاطلاع على التركيبة السكانية للمنطقة التي تستثمر فيها وفهم الأرقام الخاصة بها فافعل ذلك ففيه فائدة كبيرة.
الجنسية التركية الاستثمار في تركيا شؤون قانونية وضريبية
- معدل الأشغال: هو نسبة العقارات المستخدمة إلى نسبة العقارات الموجودة بالسوق.
هدفنا دوماً في داماس ترك العقارية أن نطلعكم قدر الإمكان على ماهو مفيد وموِّجه لكم للحصول على أفضل الأسعار في السوق العقاري في إسطنبول، وفي حال لم تكن المعلومات كافية، أو كنتم ترغبون بالحصول على سعر أي عقار لكم أو عقارٍ ترغبون بـ شرائه، يمكنكم فوراً التواصل معنا عبر الأرقام المرفقة على موقعنا الإلكتروني، على مدار الساعة معكم … فريقاً احترافياً يتطلّعُ خدمتكم.
تتمتع المشاريع العقارية بتركيا بمرافق حديثة وتصاميم مبتكرة.
أما الحالة السياسية فتؤثر تأثيرًا كبيرًا ومباشرًا على العقارات، فتدهور الأوضاع السياسية وعدم الاستقرار يتبعه عدم استقرار سوق العقارات بالتبعية، فنجد ارتفاعًا مفاجئًا يتبعه انخفاض مفاجئ.